Agevolazione prima casa e scioglimento per mutuo dissenso di donazione immobiliare

“In tema di agevolazioni fiscali per l’acquisto della ‘prima casa’, non decade dal beneficio il contribuente che, dopo avere acquistato l’immobile, concordi lo scioglimento per mutuo dissenso di una donazione, effettuata prima dell’acquisto, avente ad oggetto un altro immobile posto nello stesso comune, poiché, al momento in cui ha compie l’acquisto, non è più proprietario del bene donato e, quindi, non rende alcuna dichiarazione mendace in ordine alla sussistenza della condizione prevista dall’art. 1, nota II bis, comma 1, lett. b), della Tariffa, Parte Prima, allegata al d.P.R. n. 131 del 1986, senza che assuma rilievo la retroattività degli effetti, concordata in sede di risoluzione consensuale della donazione, che vale solo per i rapporti interni tra le parti”. Lo precisa la Corte di Cassazione con l’ordinanza 21 giugno n. 17631, che accoglie l’originario ricorso del contribuente. La Corte, tuttavia, precisa che resta ferma ogni valutazione dell’Amministrazione in termini di abuso del diritto, dove però l’Agenzia delle Entrate deve attenersi alla disciplina dell’art. 10 bis Legge 212 del 2000. (Valeria Nicoletti)